自從出社會到台中工作後，在台中就換了三次房子，然後為了工作再搬到台北，來台北又換了三次房子，經歷不斷換房子，對於住房品質的要求也愈來愈高，因此，把看房的條件整理後列出來，希望有朝一日要買房時，再多補充一些內容。
附近商家是否便利：若考慮生活機能，附近的超市或賣場是否距離太遠，大眾交通工具是否便利。
附近是否有廟宇或機車行：若附近有廟宇的話，或是有機車行，容易因辦活動或改裝機車而太吵，有些機車行會在半夜做改裝。
是否靠近大馬路：靠近大馬路表示附近車流量高，可能半夜的車子還很容易聽到車子的聲音，影響睡眠。
附近是否適合自己：想像若自己住在該處，是否可以適應，可以用街景地圖繞一下附近的路，讓自己邊提早熟悉環境，一邊思考是否真的適合。
是否有公園或綠地：自己本身很喜歡有綠地的地方可以走走，有公園或綠地對我來說很重要。若公園有公廁可以實地觀察一下，若是乾淨的，表示該社區有在努力維護，品質應該會不錯。
交通：有車子的人需考量是否有車位，無車位就看附近是否有便宜的停車場可供月租，再計一年大約的費用。無車子的人需考量大眾交通工具的便利性，公車或捷運是否距離太遠。
防火巷：注意附近的防火巷弄是否有足夠的空間讓消防車進入，觀察萬一火災時，是否容易被影響到。
周遭餐廳/小吃店氣味：要注意的是若附近有餐廳或小吃店，氣味（油煙味）可能會飄到住所，觀察周遭環境時，也須注意氣味問題。
是否為頂樓：若是頂樓，夏天會非常熱，到晚上可能還會有餘熱未散掉，在都市內可能在春夏時期就會變熱。
頂樓樓上是否有加蓋：有加蓋的話，可以隔熱，但必須確保頂樓是否為合法建築且為房東所有，避免違建疑慮，造成火災。
坪數與空間：可詢問幾房幾廳(網站上大部份會寫)，坪數是否已含公共坪數，公共坪數佔的百分比為何，廁所是否共用。
水電瓦斯計費方式：最好是為台水電的計價方式，有些房東會自裝電錶，電費另計，一年下來的費用相當可觀。
是否附傢俱：若有附傢俱，月租的費用會提高，可先詢問附了哪些，若需要另外提供，是否費用另計；
若是長期居住，可以租用費用較低無附傢俱的房子，將錢省下來買傢俱，長時間下來，可以省不少錢。
網路費/第四台：先跟房東確認是否要自己辦理或已包含。有些房東會要跟其他房客共享網路，或是要求另外計費。
押金：法律規定是兩個月，若超過則不合理。退租時，避免以押金抵租金方式退還，租金與押金應當分開；若以押金抵租金，房東仍有權要求繳房租，甚至提出告訴。退租時，押金需歸還。新的規定可參考最上方的圖。
熱水器：熱水是使用天然氣還是瓦斯，熱水器有沒有放陽台外，避免一氧化碳中毒；熱水器若是沒有放在陽台外，萬一熱水器壞掉，水電工為避免責任而有權力不修理。
*曾遇過天然氣公司派人查驗，當時的熱水器是安裝在陽台但靠室內，師傅建議要將熱水器移到完全室外比較好，否則若熱水器壞掉，則水電師傅為避免責任會拒修理，屆時只能買全新的自行安裝。
瓦斯爐：確認瓦斯爐開關是否良好，並試著開啟5-10分鐘，確認有無瓦斯漏氣。
抽油煙機：確認抽油煙機狀態是否良好。
東西修繕：東西壞掉的費用是由房東出或是自己要出。房屋及附屬設備損壞，原則上由房東負責修繕，但若損壞原因可歸責於房客，房東可不負修繕義務。
木質地板：若為木質地板，則在雨天或是潮溼時容易發出酸味，需保持通風或是使用除濕機
（經查網路資訊，木質地板有酸味是為甲醛，長期吸入可能對身體有害，這點需要注意）
確認鄰居或室友身份：應避免跟太複雜的人居住在同個建築，若是租一層樓其中之一套房，詢問一下室友的狀況，了解工作背景，也可以觀察附近環境是否過於髒亂。
避西曬/北風：坐東朝西容易西曬，西曬餘熱容易留到晚上，尤其是都市，會非常的熱。若是朝北，在冬季西北季風或大陸的霾害會吹進屋內，容易寒冷或潮濕，引起過敏，因此坐西北面東南佳。
窗戶：若上網看可觀察是否為隔音窗，老舊建築的窗戶通常無法隔音。可再觀察窗戶數量多寡、通風是否良好，以及光線是否充足。
電梯：若有電梯，搬家較為方便，若與他人同住，需考量居住人是否不方便走樓梯或提重物。
屋齡與建築公司：屋齡老舊會怕地震影響居住安全，盡可能查出建築公司是誰，再查新聞是否有過偷工減料。
地下水/自來水：問房東是地下水還是自來水，建議還是再買個過濾器，至少喝的較為安心。
舊房客：詢問上一房客住多久以及離開原因，上網查詢該房之前的出租紀錄與價格，若居住太短，可能是居住有問題或房東惡性漲價而搬離。
房東背景：詢問房東相關背景，了解當初為何會買房於此，以及背後原因。有購物需求的人，可再請房東推薦附近的市場或商圈。
短租：剛租屋的人無法了解房東為人，盡量可先以短租方式簽約，一方面了解房東的人品，另一方面看是否適合居住該地區，若不適合，可在短租期間趕快找新的房子。
消防設備與逃生出口：找房必須考量安全第一，檢查消防設備是否過於老舊，萬一災難發生時，逃生路徑是否有正確標示，有無推放雜物，阻礙逃生。
其他：若是居住公寓，可透過詢問大樓管理員該棟大樓的相關問題。
參考網站
常用的網站如下：- 台灣凶宅網： http://myfilestore.com/download.php?id=1dffbd17
- 好屋網：http://www.housefun.com.tw/
- 樂屋網：https://www.rakuya.com.tw/
- 好宅網：http://www.home7-11.com.tw/
- 591：https://www.591.com.tw/
上Google Maps查看
看房子外觀：先上Google Maps查看建築物外觀，檢查是否過於老舊，或是附近有否有違章建築等。附近商家是否便利：若考慮生活機能，附近的超市或賣場是否距離太遠，大眾交通工具是否便利。
附近是否有廟宇或機車行：若附近有廟宇的話，或是有機車行，容易因辦活動或改裝機車而太吵，有些機車行會在半夜做改裝。
是否靠近大馬路：靠近大馬路表示附近車流量高，可能半夜的車子還很容易聽到車子的聲音，影響睡眠。
附近是否適合自己：想像若自己住在該處，是否可以適應，可以用街景地圖繞一下附近的路，讓自己邊提早熟悉環境，一邊思考是否真的適合。
是否有公園或綠地：自己本身很喜歡有綠地的地方可以走走，有公園或綠地對我來說很重要。若公園有公廁可以實地觀察一下，若是乾淨的，表示該社區有在努力維護，品質應該會不錯。
交通：有車子的人需考量是否有車位，無車位就看附近是否有便宜的停車場可供月租，再計一年大約的費用。無車子的人需考量大眾交通工具的便利性，公車或捷運是否距離太遠。
防火巷：注意附近的防火巷弄是否有足夠的空間讓消防車進入，觀察萬一火災時，是否容易被影響到。
周遭餐廳/小吃店氣味：要注意的是若附近有餐廳或小吃店，氣味（油煙味）可能會飄到住所，觀察周遭環境時，也須注意氣味問題。
電話過濾
先透過Google Maps過濾後，接著可以再以電話做過濾，可以節省時間，避免多跑一趟。是否為頂樓：若是頂樓，夏天會非常熱，到晚上可能還會有餘熱未散掉，在都市內可能在春夏時期就會變熱。
頂樓樓上是否有加蓋：有加蓋的話，可以隔熱，但必須確保頂樓是否為合法建築且為房東所有，避免違建疑慮，造成火災。
坪數與空間：可詢問幾房幾廳(網站上大部份會寫)，坪數是否已含公共坪數，公共坪數佔的百分比為何，廁所是否共用。
水電瓦斯計費方式：最好是為台水電的計價方式，有些房東會自裝電錶，電費另計，一年下來的費用相當可觀。
是否附傢俱：若有附傢俱，月租的費用會提高，可先詢問附了哪些，若需要另外提供，是否費用另計；
若是長期居住，可以租用費用較低無附傢俱的房子，將錢省下來買傢俱，長時間下來，可以省不少錢。
網路費/第四台：先跟房東確認是否要自己辦理或已包含。有些房東會要跟其他房客共享網路，或是要求另外計費。
現場看房
簽約租賃契約：在簽約前，先檢查是否為房東的客製化租賃契約，或是在契約上加上一些不合理的條款，之前曾遇過一次，後來在退租後，房東會以各種名義扣錢，退還押金容易有糾紛，因此盡量避免。押金：法律規定是兩個月，若超過則不合理。退租時，避免以押金抵租金方式退還，租金與押金應當分開；若以押金抵租金，房東仍有權要求繳房租，甚至提出告訴。退租時，押金需歸還。新的規定可參考最上方的圖。
熱水器：熱水是使用天然氣還是瓦斯，熱水器有沒有放陽台外，避免一氧化碳中毒；熱水器若是沒有放在陽台外，萬一熱水器壞掉，水電工為避免責任而有權力不修理。
*曾遇過天然氣公司派人查驗，當時的熱水器是安裝在陽台但靠室內，師傅建議要將熱水器移到完全室外比較好，否則若熱水器壞掉，則水電師傅為避免責任會拒修理，屆時只能買全新的自行安裝。
瓦斯爐：確認瓦斯爐開關是否良好，並試著開啟5-10分鐘，確認有無瓦斯漏氣。
抽油煙機：確認抽油煙機狀態是否良好。
東西修繕：東西壞掉的費用是由房東出或是自己要出。房屋及附屬設備損壞，原則上由房東負責修繕，但若損壞原因可歸責於房客，房東可不負修繕義務。
木質地板：若為木質地板，則在雨天或是潮溼時容易發出酸味，需保持通風或是使用除濕機
（經查網路資訊，木質地板有酸味是為甲醛，長期吸入可能對身體有害，這點需要注意）
確認鄰居或室友身份：應避免跟太複雜的人居住在同個建築，若是租一層樓其中之一套房，詢問一下室友的狀況，了解工作背景，也可以觀察附近環境是否過於髒亂。
避西曬/北風：坐東朝西容易西曬，西曬餘熱容易留到晚上，尤其是都市，會非常的熱。若是朝北，在冬季西北季風或大陸的霾害會吹進屋內，容易寒冷或潮濕，引起過敏，因此坐西北面東南佳。
窗戶：若上網看可觀察是否為隔音窗，老舊建築的窗戶通常無法隔音。可再觀察窗戶數量多寡、通風是否良好，以及光線是否充足。
電梯：若有電梯，搬家較為方便，若與他人同住，需考量居住人是否不方便走樓梯或提重物。
屋齡與建築公司：屋齡老舊會怕地震影響居住安全，盡可能查出建築公司是誰，再查新聞是否有過偷工減料。
地下水/自來水：問房東是地下水還是自來水，建議還是再買個過濾器，至少喝的較為安心。
舊房客：詢問上一房客住多久以及離開原因，上網查詢該房之前的出租紀錄與價格，若居住太短，可能是居住有問題或房東惡性漲價而搬離。
房東背景：詢問房東相關背景，了解當初為何會買房於此，以及背後原因。有購物需求的人，可再請房東推薦附近的市場或商圈。
短租：剛租屋的人無法了解房東為人，盡量可先以短租方式簽約，一方面了解房東的人品，另一方面看是否適合居住該地區，若不適合，可在短租期間趕快找新的房子。
消防設備與逃生出口：找房必須考量安全第一，檢查消防設備是否過於老舊，萬一災難發生時，逃生路徑是否有正確標示，有無推放雜物，阻礙逃生。
其他：若是居住公寓，可透過詢問大樓管理員該棟大樓的相關問題。
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